Tilia

Entre la route d’Angoulême et la route d’Agonac, dans un secteur urbain et vivant de Périgueux, “TILIA” se niche à l’angle de deux rues passantes.

Vous cherchez un investissement locatif bien situé, avec un jardin et sans charges de copropriété , “TILIA” est faite pour vous ! Cette petite maison individuelle de 40m2, déjà louée, avec une locataire en place, vous permettra de bénéficier d’un investissement clé en main. Elle est actuellement louée avec un bail non meublé d’un montant de 520 € / mois charges comprises. “TILIA” offre ainsi une rentabilité immédiate de 8,3% brute.

La maison possède deux entrées, l’une côté 208 route d’Angoulême avec un grand portail permettant de se stationner sur la parcelle, l’autre côté 3 route d’Agonac, accessible à pied par un petit portillon. Vos locataires pourront profiter d’un jardin exposé Sud Ouest, modeste mais agréable, sur l’avant de la maison.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie ouverte, regroupant salon, salle à manger, cuisine équipée et un poêle à granulés pour optimiser le chauffage. A droite de l’entrée, une chambre agréable communique avec une salle d’eau moderne et fonctionnelle, incluant les WC. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage utile au quotidien. Quelques travaux seront à prévoir sur cette maison.

La localisation de “TILIA” est pratique, stratégique et dynamique : elle est à 5 minutes à pied du Leclerc Drive et de la zone du Privilège, à quelques minutes en vélo du centre-ville de Périgueux, et à environ 10 min en voiture de la zone commerciale de Marsac. Ce quartier séduit particulièrement les profils urbains à la recherche de logements fonctionnels et bien situés, proches des grands axes et des commodités, sans pour autant être en plein hypercentre.

“TILIA”, c’est une maison sans prétention, mais rentable, autonome, et déjà occupée. Venez vite la découvrir !