149 m2 habitables, 3 chambres, garage, local et terrasse
“SIMBA” est une maison de ville qui se distingue par son caractère et son originalité, nichée dans un quartier tranquille de Périgueux, tout près du commissariat. Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un bien atypique et sans travaux à prévoir, prêt à accueillir de nouveaux habitants !
“SIMBA” vous accueille par une cour intime au rez-de-chaussée, promesse d’agréables moments en plein air. Un escalier mène ensuite à une terrasse surélevée, véritable extension de l’espace de vie, où la douceur des journées ensoleillées se savoure sans modération avec un bon café ! La partie habitable, accessible depuis cette terrasse, vous ouvre ses portes sur une grande entrée baignée de lumière, annonçant le ton d’un intérieur chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour cocooning, créant un espace de vie ouvert et convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis.
L’aventure continue à l’étage, où un escalier vous conduit vers l’espace nuit. Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, rêve de tout amateur… disons amatrice de mode, et une chambre plus petite, parfaite pour un enfant. L’espace de passage trouve sa vocation en tant que salle de jeux ou bureau, s’adaptant à vos besoins et à votre imagination.
Au rez-de-chaussée, “SIMBA” réserve encore des surprises : un garage pour abriter votre véhicule et un local donnant sur la Rue de Varsovie. Ce dernier, véritable atout, offre un potentiel immense pour un praticien médical à la recherche d’un espace professionnel à domicile ou comme investissement locatif après rénovation.
Située dans une rue paisible de Périgueux, “SIMBA” jouit d’une localisation exceptionnelle, alliant le calme résidentiel à la proximité du dynamisme du centre-ville. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine sans en subir les désagréments !
“SIMBA” est plus qu’une maison ; c’est un cadre de vie conçu pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique, alliant fonctionnalité, charme et originalité. Avec “SIMBA”, vous choisissez un bien sans équivalent, prêt à devenir le théâtre de vos futurs souvenirs !
Diagnostic de performance (DPE):
Diagnostics en cours.
Fred DOLET
POP agent
06 33 58 61 85
freddolet@lagencepop.fr
Rue de Varsovie, Périgueux
À 2min à pied du centre ville de Périgueux
Proche des commodités et des écoles
10 min en voiture de la zone commerciale de Trélissac
12 min en voiture de la zone commerciale de Marsac