Superficie habitable 101,95 m², 3 chambres, place de parking
📖 L’HISTOIRE 📖
VINO qu’est que c’est ? Des bureaux ou un appartement ?
Actuellement, VINO est utilisé à usage de bureaux. Le loyer est de 750€ / mois, et les locataires peuvent soit partir, soit rester. Si vous cherchez à investir, VINO peut être intéressant pour vous car la rentabilité est d’environ 7,5% !
Situé sur la commune de Coulounieix-Chamiers (taxe foncière 1600€), vous trouverez VINO au premier étage d’une petite copropriété aux charges quasi inexistantes.
Mais alors pourquoi VINO est un bien potentiellement idéal pour y habiter ?
L’agencement de l’appartement est logique pour pouvoir en faire un usage d’habitation.
Vous arrivez directement dans la pièce de vie et d’un côté, vous avec la cuisine aménagée et équipée (qui pourra être ouverte sur le séjour) ainsi que des sanitaires (wc déjà existant + espace salle d’eau à créer). De l’autre côté, un couloir vous mène à trois belles chambres.
Imaginez-vous, on est samedi soir, vous recevez vos proches à manger pour 20h et vous vous rendez compte que vous avez oublié d’aller chercher du pain et une bouteille de vin pour accompagner votre boeuf bourguignon qui mijote dans la cuisine. Pas d’inquiétude chez VINO vous avez tous les commerces à moins de 2 minutes à pied !
Le repas se termine et vos proches vous demandent de rester dormir sur place. Pas d’inquiétude chez VINO, les 3 chambres vous permettent de recevoir sans problème !
Cerise sur le gâteau, l’appartement dispose d’une place de parking privé et d’un stationnement dans la rue gratuit.
Ce qui est cool avec VINO, c’est qu’il vous laisse l’embarras du choix entre investissement locatif et habitation principale 😉
Au pied des commerces
A 5 minutes du centre ville
À 7 minutes de la zone Auchan à Marsac sur l’isle
Romane BOUILLET
POP alternante
06 71 05 42 31
romanebouillet@lagencepop.fr
Diagnostic de performance (DPE):
– Consommations énergétiques : D
– Emissions de gaz à effet de serre : D
Consommations energies annuelles : 1243 €